İlk Evim Konut Kredisi Son Durum: 1.20 Faizli Konut Kredisi Şartları Neler, Ne Zaman Başlayacak?

Türkiye'de ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaş, 2026 yılı itibarıyla Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında gündeme gelen düşük faizli konut kredisi düzenlemesini yakından takip ediyor. Kamu bankaları aracılığıyla sunulması beklenen "İlk Evim Konut Kredisi", özellikle piyasa faiz oranlarının altında kalan %1.20'lik faiz oranı ve uzun vade imkânıyla dikkat çekiyor. İşte konut finansman modeline dair son gelişmeler, başvuru şartları ve merak edilen ödeme detayları.

1.20 Faizli Konut Kredisi Ne Zaman Başlayacak?

2026 yılının ekonomik ajandasında önemli bir yer tutan düşük faizli konut kredisi için takvim netleşmeye başladı. Edinilen bilgilere göre, projenin 2026 yılı içerisinde yasalaşma sürecinin tamamlanması hedefleniyor.

• Yasallaşma Süreci: Düzenlemenin TBMM gündemine gelmesi ve Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmesi bekleniyor.

• İlan Tarihi: Kaynaklar, resmi kampanya takviminin 2026 yılının ikinci yarısına kadar ilan edilebileceğine işaret ediyor.

• Hazırlık Aşaması: Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) ile Hazine ve Maliye Bakanlığı koordinasyonunda teknik çalışmalar sürerken, başvuruların kamu bankaları (Ziraat Bankası, VakıfBank, Halkbank) üzerinden alınması planlanıyor. Henüz resmi başvurular başlamamış olsa da hazırlıkların son aşamaya geldiği belirtiliyor.

İlk Evim Konut Kredisi Başvuru Şartları Nelerdir?

Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşların belirli kriterleri karşılaması gerekecek. Sosyal bir konut politikası olarak tasarlanan paketin muhtemel şartları şu şekildedir:

1. Hiç Konut Sahibi Olmamak: Başvuru yapacak kişinin ve eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması temel şarttır.

2. Gelir Kriteri: Dar ve orta gelirli hane halklarını hedefleyen proje kapsamında, belirli bir gelir sınırının uygulanması beklenmektedir.

3. İkamet Şartı: Alınacak konutun bulunduğu şehirde belirli bir süre ikamet ediyor olma zorunluluğu gündemdedir.

4. Satış Geçmişi: Başvuru sahibinin son dönemde bir konut satışı gerçekleştirmemiş olması gibi ek kriterler de planlanan düzenlemeler arasında yer alıyor.

Geri Ödeme Planı ve Vade Seçenekleri

"İlk Evim Konut Kredisi" finansman modelinin en büyük avantajı, uzun vade ve düşük taksit tutarlarıdır. Taslak modele göre geri ödeme şartları şu şekilde öngörülmektedir:

• Faiz Oranı: Yıllık sabit %1.20 faiz oranı uygulanması planlanmaktadır.

• Vade Süresi: Kredinin geri ödeme süresi 15 yıla (180 ay) kadar uzatılabilecek.

• Tahmini Taksitler: Henüz resmi ödeme tabloları yayımlanmamış olsa da, 1.20 faiz ve 180 ay vade ile çekilecek 1 milyon TL tutarındaki bir kredi için aylık taksitlerin ortalama 13.500 TL civarında olabileceği tahmin edilmektedir. Bu rakamlar, resmi banka duyurularıyla kesinlik kazanacaktır.

Kimler Faydalanabilecek?

Düzenleme, konuta erişimi kolaylaştırmak amacıyla ihtiyaç odaklı bir model üzerine kurulmuştur. Bu kapsamda; ilk kez konut alacak olanlar, üzerine konut kaydı bulunmayan aileler ve bütçesi sınırlı olan dar/orta gelirli vatandaşlar öncelikli faydalanıcı kitlesini oluşturacaktır. Kampanyanın ayrıntıları ve resmi başvuru kılavuzu ilan edildiğinde tüm şartlar netleşmiş olacaktır.

Kaynak: 90min Haber Merkezi