Mert Başaran Yanıtladı: Ucuz Fiyatıyla Dikkat Çeken Arsa Tapulu Ev Alınır mı?
Yatırım uzmanı Mert Başaran, artan konut fiyatları sonrası merak konusu olan arsa tapulu ev yatırımı için kritik tavsiyelerde bulundu.
Ekonomik dalgalanmalar ve artan kira fiyatları, vatandaşları gayrimenkul piyasasında alternatif arayışlara itti. Kat mülkiyetli konutlara bütçesi yetmeyenler, daha uygun fiyatlı olan arsa paylı seçeneklere yönelirken, yatırımcıların en çok merak ettiği “Arsa tapulu ev alınabilir mi?” sorusuna finans uzmanı Mert Başaran net bir yanıt verdi.
Kat Mülkiyeti Olmayan Konut Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Yüksek enflasyon ve emlak fiyatlarındaki fahiş artışlar, standart iskanlı ev sahibi olmayı dar gelirli vatandaşlar için giderek zorlaştırıyor. Barınma ihtiyacını karşılamak isteyen yurttaşlar, yasal riskleri barındırabilen ancak bütçe dostu olan hisseli veya arsa tapulu yapılara mecburi bir ilgi gösteriyor.
Piyasada oluşan bu yeni eğilim, konut yatırımı yapacak kişilerin mülkiyet güvenilirliği konusunda ciddi endişeler yaşamasına neden oluyor. Uzmanlar, yasal güvencesi kat mülkiyetine göre daha zayıf olan bu gayrimenkullerin, resmi kurumlar nezdinde doğru araştırma yapılmadan kesinlikle satın alınmaması gerektiğinin altını çiziyor.
Mert Başaran'dan Arsa Tapulu Ev Yatırımı İçin Belediye Formülü
Konuyla ilgili ezber bozan bir değerlendirme yapan Mert Başaran, risksiz ve ideal yatırımın her zaman kat mülkiyetli tapudan yana olduğunu belirtiyor. Ancak finansal gücü kısıtlı olan alıcılar için yerel yönetimler (belediyeler) üzerinden yapılacak resmi sorgulamaların hayat kurtarıcı olduğunu vurgulayan Başaran, kendi gayrimenkul portföyünde de böyle bir mülk bulunduğunu ifade etti.
Ünlü yatırım uzmanı, bütçesi kısıtlı gayrimenkul alıcılarına şu stratejik tavsiyelerde bulundu: “Bu soru çok dikkatli cevap verilmesi gereken bir soru. İdeal olanı kat mülkiyetli ev alınması. Ama herkesin bu tip evleri alabilecek gücü yok. Şimdi bu tip ev alacak gücünüz yoksa, 4 milyona bir ev varsa bir yerde, ama senin de onu alacak gücün yoksa, ama aynı bölgede 2.5 milyona arsa tapulu ev varsa, senin de paran ona yetiyorsa ben olsam giderim belediyeye herhangi bir sıkıntısı var mı? sorarım. Eğer belediye sıkıntısı yok derse alırım. Benim arsa tapulu evim var.”
