Ocak 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu: İşte Yasal Sınır!
Ocak 2026 kira artış oranı belli oldu. TÜİK'in açıkladığı verilere göre konut ve iş yerlerinde uygulanacak yasal tavan zam oranı %34,88 olarak netleşti. Yeni kira hesaplama tablosu ve detaylar haberimizde.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, Aralık ayında aylık bazda %0,89 artan enflasyon (TÜFE), yıllık bazda %30,89 olarak gerçekleşti. Kira artışlarını belirleyen 12 aylık TÜFE ortalaması ise %34,88 olarak açıklandı.
Bu veriler doğrultusunda, Ocak 2026'da yenilenecek hem konut hem de iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal tavan zam oranı %34,88 oldu.
Ocak 2026 Kira Artışı Hesaplama Örnekleri
Eğer kira sözleşmeniz bu ay yenileniyorsa, ev sahibinizin yapabileceği en yüksek zam tutarları şu şekildedir:
| Mevcut Kira Bedeli | Zam Oranı (%) | Zam Tutarı | Yeni Kira Bedeli |
| 15.000 TL | %34,88 | 5.232 TL | 20.232 TL |
| 20.000 TL | %34,88 | 6.976 TL | 26.976 TL |
| 25.000 TL | %34,88 | 8.720 TL | 33.720 TL |
| 30.000 TL | %34,88 | 10.464 TL | 40.464 TL |
| 40.000 TL | %34,88 | 13.952 TL | 53.952 TL |
Bilinmesi Gereken Kritik Noktalar
-
Yüzde 25 Sınırı Yok: Konutlardaki %25 zam sınırı uygulaması tamamen sona ermiştir. Artık kira artışları tamamen 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenmektedir.
-
Tavan Oran: %34,88'lik oran "üst sınır"dır. Ev sahibi ve kiracı bu oranın altında bir zam miktarı için karşılıklı anlaşabilirler ancak yasal olarak bu oran aşılamaz.
-
İş Yerleri İçin De Geçerli: Bu oran sadece evler için değil, dükkan, ofis ve ticarethane gibi iş yerleri için de geçerli yasal sınırdır.
