TOKİ'nin 2026 taksit artış oranları açıklandı!
TOKİ, 2026 yılı Ocak-Haziran dönemi taksit artış oranlarını açıkladı. Konut ve arsa ödemelerinde geçerli olacak artış oranı yüzde 15,57 olarak belirlendi. Eski projeler ve arsa satışlarında uygulanan farklı oranlar ve detaylar haberimizde.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) bünyesinden konut veya arsa satın alan vatandaşların merakla beklediği 2026 yılı ilk altı aylık dönem artış oranları netleşti. İdare, borç bakiyeleri ve taksit tutarlarında yapılacak güncellemeyi resmi olarak duyurdu.
İşte TOKİ'nin 2026 Ocak-Haziran dönemi için belirlediği artış oranları ve eski/yeni proje ayrımına göre uygulama detayları...
2026 İlk Altı Ay İçin Artış Oranı: Yüzde 15,57
TOKİ tarafından yapılan açıklamaya göre, idarece inşa ettirilen ve satış şartları "bir önceki altı aylık memur maaş artış oranına" endeksli olan yeni projelerde taksit artış oranı yüzde 15,57 olarak belirlendi.
Bu oran, 1 Temmuz 2025 - 31 Aralık 2025 döneminde gerçekleşen memur maaş artış oranı baz alınarak hesaplandı ve 2026 yılının Ocak-Haziran dönemindeki taksit ödemelerinde geçerli olacak.
Eski Projelerde En Düşük Oran Uygulandı: Yüzde 10,34
TOKİ, eski projeler ve Emlak Bankası'ndan devredilen projeler için farklı bir hesaplama yöntemi kullandı. Vatandaşların lehine olan "en düşük oran" prensibiyle hareket edildi.
Buna göre; İdarece inşa ettirilen eski projeler ile T. Emlak Bankası A.Ş.'den intikal eden projelerde;
-
Memur maaş artış oranı (%15,57),
-
TÜFE (%12,19),
-
Yİ-ÜFE (%10,34)
oranları karşılaştırıldı. Bu oranlar arasından en düşük olan Yİ-ÜFE (Yüzde 10,34) oranı, eski projelerin borç bakiyeleri ve taksit bedellerinin güncellenmesinde esas alındı.
Arsa Satışlarında Artış Oranı
TOKİ'den arsa satın alanlar için de oranlar netleşti. İdarece satılan arsaların geri ödemelerine esas borç bakiyeleri ve taksit bedelleri, bir önceki altı aylık dönemdeki Yİ-ÜFE oranı baz alınarak güncellendi. Buna göre arsa taksitlerinde artış oranı yüzde 10,34 olarak uygulanacak.
Konut Kredilerinde Durum
TOKİ tarafından açılan konut kredilerinin (Kooperatifler, Kooperatif Birlikleri, Sosyal Yardımlaşma Kurumları, Belediyeler ve Yapımcılar) kullanım ve geri ödemelerine uygulanacak artış oranı ise yeni projelerde olduğu gibi yüzde 15,57 olarak belirlenmiştir.
Yasal Uyarı: Bu haberde yer alan oranlar ve bilgiler Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yapılan resmi duyuruya dayanmaktadır.
